Wie Sie Ihr Haus während der Regenzeit schützen können

Autor: Nick Halverson

Jeder, der in dieser Gegend ein Haus besitzt, sollte sich daran erinnern, dass dieses Gebiet vor nicht allzu langer Zeit, als es noch keine modernen Straßen, Erschließungen und Abholzungen gab, ein riesiger und unberührter tropischer Regenwald war.  Aber was bedeutet das für diejenigen, die hier eine Immobilie im Regenwald besitzen?

Man sollte sich bewusst sein, dass es in dieser Region während der Regenzeit enorme Niederschläge geben kann. Zwischen 3048 mm und 4064 mm können während der Saison auf die Erde niedergehen, also unglaubliche drei- bis vier Meter Wasser pro Quadratmeter.

Wie Ihre zukünftige Immobilie mit so viel Wasser umgeht, wird beim Kauf einer Immobilie oft zu wenig berücksichtigt. Mein Unternehmen Osa Property Management wird häufig erst nach dem Kauf einer Immobilie konsultiert, um einen Plan auszuarbeiten und Ihre Immobilie vor Wasserschäden zu schützen.

Es kommt vor, dass Lösungen, die in der Vergangenheit funktioniert haben, aufgrund von Bodenverschiebungen, unterbrochenen Drainagen, blockierten Abflüssen oder anderen Faktoren nicht mehr effektiv sind. Bodenverschiebungen können durch Erdstöße, massive Landveränderungen oder Regengüsse verursacht werden.

Da Costa Rica auf seismisch aktivem Gebiet liegt, ist mit vereinzelten kleineren Erdbewegungen durchaus zu rechnen. Werden die Schwachstellen eines Hauses nicht ausgebessert, können die Anwesen nachhaltigen Schaden nehmen. Die Reparatur wird dann richtig kostspielig.

Ein paar Tipps hierzu:

• Die Dachrinnen müssen gereinigt werden. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Landschaftsgärtner dies bei jedem Besuch tut (mindestens zweimal pro Monat), insbesondere während der Regenzeit.
• Aktiver Wasserschutz beginnt bei der Landschaftsgestaltung. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie die Landschaftsgestaltung eines Grundstücks modifizieren - vor allem, wenn Sie Hänge/Gefälle verändern wollen. Pflanzen Sie keine Bäume zu nahe an Ihrem Haus. Wenn sie bereits gepflanzt sind, müssen die Äste zurückgeschnitten werden, um das Risiko zu verringern, dass Holztrümmer auf das Dach fallen.
• Schaffen Sie sich „Alcantarillas“ an. Die Betonröhren, die man typischerweise unter Straßen oder Einfahrten findet, helfen dem Wasser abzufließen.

• Finden Sie heraus, wo Ihre Regenrinnen enden, beziehungsweise die Fallrohre hinführen. Laufen sie in den Boden? Im Idealfall wird ein erster Auffangbehälter aus Beton mit eingegrabenen Kunststoffrohren verbunden, die das Wasser in ein umfangreicheres und weitläufigeres Bewässerungssystem leitet.
• Pflanzen Sie die richtigen Bäume und Sträucher an den richtigen Stellen in Ihrem Garten.
• Halten Sie alle Abflüsse frei von Verschmutzung. Achten Sie auf regelmäßige Reinigung, gerade während der Regenzeit.

Warten Sie nicht, bis Wasser einsickert und/oder Wassereinlagerungen zu einem Problem werden. Die Reparatur ist meist viel teurer als etwaige Probleme von Beginn an zu antizipieren und frühzeitig zu lösen. Erosionsbedingte Schäden können Kosten von 10.000 Dollar und mehr verursachen. Wenn man früh genug damit anfängt, einen stufenweisen Aktionsplan zu erstellen, können auch die Kosten dafür stufenweise gedeckt werden, wodurch sich die Ausgaben besser verteilen und nicht auf einmal anfallen.

Wenden Sie sich bitte an Osa Property Management, wenn Sie Fragen zu Ihrem Grundstück haben und/ oder Sie mit uns ein Wasserschutzkonzept für Ihr Anwesen ausarbeiten möchten. Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, denn mit uns an Ihrer Seite ist Ihr Wasserschutz in trockenen Tüchern. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne und können Ihnen ein unverbindliches Angebot machen.