Immobilienmanagement – der erste Schritt  wirtschaftlicher Entwicklung

Autor: Dinia Otárola –  RE/MAX We Sell Paradise

Während meines Tourismusstudiums und selbst nach der Graduierung, wäre es mir nicht in den Sinn gekommen, eine direkte Verbindung zwischen Immobilienmanagement und meinem Studium zu ziehen.

Ich erinnere mich zwar noch an einen Kurs während meiner Uni-Zeit, in dem wir über Kapitalinvestitionen und die finanzielle Bewertung von Land und Häusern sprachen. Allerdings habe ich mich damals nicht eingehender damit beschäftigt, war es doch lediglich ein Randthema des Kurses. Wahrscheinlich auch mangels Erfahrung, vermutete ich, dass es nur darum ging, den ungefähren Wert eines Grundstücks zu bestimmen.

Ich machte mir keine Gedanken darüber, inwiefern sich Geldgeber vor einer Investition im Vorfeld einen Eindruck von den Begebenheiten machen, um den richtigen Ort für ihre Investition zu finden.

Nach vier Jahren Arbeit bei RE/MAX We Sell Paradise, kann ich mit Fug und Recht behaupten, dass Immobilienmanagement ein gewichtiger Punkt für die Entwicklung von wirtschaftlicher Aktivität in, wenn nicht der entscheidende Faktor einer Region ist.

Die allermeisten wirtschaftlichen Projekte, inklusive Tourismus, beginnen mit Bauvorhaben und die wiederum beginnen mit Grundbesitz- und Immobilienmanagement.

Die Immobilienverwaltung ist der Ort, an dem die Fäden zusammenlaufen. Hier werden wichtige Informationen über Wohn- und Gewerbeimmobilien, landwirtschaftliche Betriebe und Grundstücke, die im Einflussbereich des Büros und in anderen Regionen zum Verkauf stehen, durch Verbindungen zwischen Büros und Immobilienmaklern zusammengestellt.

Die Charakteristika der Immobilien divergieren dabei genauso, wie die Ansprüche und Vorstellungen des Interessenten. Ob mit Ausblick auf den Strand oder mit Bergblick, mit Zugang zum Strand oder mitten im Dschungel und viele andere Vorstellungen und Wünsche mehr.

Die Funktion einer Immobilienagentur ist es, über die Bestände und die Preise auf dem Markt aufzuklären, sowie die Klienten zu beraten.

Des Weiteren weiß ein Immobilienmakler immer über laufende Verfahren Bescheid, hat immer ein paar aktuelle Studien parat und kann im Zweifel gute Anwälte empfehlen.

Das bedeutet nicht, dass ein Immobilienmakler absolut alles wissen muss. Dennoch ist er die Person, die den Kaufprozess begleitet und dem Kunden die Sicherheit und den Seelenfrieden gibt, dass er mit seriösen und verantwortungsvollen Menschen zusammenarbeitet.

Ist einmal das passende Grundstück gefunden, beginnt der eigentliche Verkaufsprozess. Bei dem es auf Ruhe, Umsicht und angemessene Sorgfalt ankommt, damit es schlussendlich zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss kommen kann.

Die Investoren nutzen und genießen die verschiedenen touristischen Dienstleistungen, die in der Region zur Verfügung stehen, wie jeder andere in- oder ausländische Tourist auch, z. B. Unterkunft, Verpflegung, Ausflüge, Autovermietung, etc.

Trotz allem ist es ihr Hauptanliegen, in ein oder mehre Immobilienprojekte zu investieren, die einmal Teil der lokalen Wirtschaft sein werden, welche Jobs schaffen und Aktivitäten anbieten werden.

Aus diesem Grund ist das Immobilienmanagement immer der erste Schritt wirtschaftlicher Entwicklung.