Jeffry Carmona, hace ya 3 años, es un importante miembro de nuestro equipo de ventas de quien estamos orgullosos. Jeffry ofrece el conocimiento de su “pueblo natal” ya que él nació y creció en el Pacífico Sur de Costa Rica. Habla con fluidez el idioma inglés y español. Él es una opción refrescante trayendo consigo entusiasmo y honestidad, compartiendo su experiencia, como solo una persona local puede hacerlo. Jeffry ha logrado la certificación en ambas Cámaras de Bienes Raíces de Costa Rica (CRGAR y CCCBR) además de ser un especialista en Tecnologías Informáticas (TI) con certificación CISCO. Él sabe lo que hace falta para comercializar su propiedad local e internacionalmente.
The importance of Survey Studies
Si usted es un comprador o vendedor, es importante contar con un estudio actualizado. Aunque la propiedad aparezca en el Registro Nacional, usted todavía necesitará verificar los límites para ver si estos están de acuerdo con la información registral existente. Muchas veces éstos no concuerdan por una serie de razones. Por ejemplo, las líneas del cercado pudieron ser instaladas de manera incorrecta, los ríos han cambiado su curso, o estos no fueron registrados con precisión en su momento. Si hay estructuras en la propiedad, también se debe verificar que estas se ajusten a las regulaciones locales de zonificación.
Si usted está planeando vender su propiedad, le recomendamos realizar un estudio registral detallado para identificar cualquier posible problema y repararlo antes de comercializar la propiedad.
Si no se pueden corregir, al menos puede revelar este hecho a los posibles compradores.Si planea comprar una propiedad es muy importante que usted reciba un estudio actualizado. Si el vendedor no se lo facilita, su agente de ventas de bienes raíces puede gestionar que se lleve a cabo como parte de su debida diligencia.
Por Heather Mann
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