La importancia del Plan Regulador

AUTOR: Lic. Michelle Coffey 

El Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define la política de desarrollo y los planes para la distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos y facilidades comunales.

¿Dónde se deben construir las edificaciones comerciales o residenciales para que no afecten el recurso hídrico y no exista el peligro de que se encuentren en zonas de riesgo?, ¿cómo deben diseñarse los accesos y salidas de una comunidad o de un pueblo para que exista una red vial eficiente? ¿Como se protege el paisaje estableciendo un límite a la densidad urbana y a la altura de los edificios? Y, muy importante, se deben incorporan criterios de adaptación al cambio climático en todos los planes reguladores.

Los Gobiernos Locales tienen la competencia y autoridad para planificar y controlar el desarrollo urbano. Osa es una de las Municipalidades que ya cuenta con un Plan Regulador elaborado con la colaboración del Programa de Investigación en Desarrollo Urbano Sostenible de la Universidad de Costa Rica (ProDUS UCR), pero estará en proceso de revisión en el 2023.

Un Plan Regulador debe revisarse periódicamente. ¡Leámoslo, analicémoslo e involucrémonos!

Se incluye la participación ciudadana dentro de la elaboración de un plan regulador,

tanto durante el diagnóstico, como en la fase de propuestas. Es importante que todos conozcamos estos planes y que nos involucremos con su próxima revisión en el 2023. En estas reuniones se discuten los principales problemas del cantón y sus soluciones.   Por ejemplo: el tamaño mínimo de un lote debido, zonas de protección boscosa o de acuíferos, el fraccionamiento y temas de vialidad.